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直擊合肥人才落戶窗口！為買房資格大排長隊！

原標題：直擊合肥人才落戶窗口！為買房資格大排長隊！省內1天就落戶，全市都能辦，霸都正加速邁入千萬人口特大城市4月27日，合肥出臺瞭人才落戶政策！明確以下6類人可先行落戶。這些人才在合肥創新創業，落戶後


原標題：直擊合肥人才落戶窗口！為買房資格大排長隊！省內1天就落戶，全市都能辦，霸都正加速邁入千萬人口特大城市

4月27日，合肥出臺瞭人才落戶政策！明確以下6類人可先行落戶。這些人才在合肥創新創業，落戶後即可購買首套房。

這是否意味著隻要滿足以上條件之一的人才，就可以馬上落戶合肥並且不受限購政策影響直接買房呢？

據瞭解，在五一節假日期間，就網傳有人前往戶政中心辦理戶口遷移，並稱上午辦理下午就去售樓部把房子定瞭，消息一出，引發網友廣泛關註。

實探經開戶政中心

人才落戶情況全曝光

為瞭求證消息的真實性，五一節後上班第一天，我趕到瞭合肥市公安局經開分局戶政中心瞭解落戶詳情。

1 新政出臺，多人排隊申請落戶

早上10點半左右，合肥市公安局經開分局戶政中心大廳裡面就坐滿瞭人，不少人在咨詢遷戶口需要的材料。

咨詢落戶及填表格處更是排著長長的隊伍。

2 人才落戶需攜帶4份材料

據工作人員介紹，以學歷為條件落戶的話，需要攜帶的材料有：身份證、戶口本、畢業證書以及學位證書（學信網上可以查詢到的學歷）4樣，並且都要是原件才可以。

此外，辦理落戶手續必須本人親自辦理，不接受代辦。

3 省內落戶當天即可完成

那麼現在辦理戶口遷移，需要多長時間呢？工作人員表示，如果是安徽省內戶口遷移的話，當天就可以辦理好，速度很快；但如果是省外戶口遷移的話，需要開證明。

4 落戶即可買房？還需等官方通知執行時間中央廚房抽油煙機

此外在問到現在落戶的話，是不是就可以馬上買房的問題時，工作人員表示這個暫時還不清楚，他們隻負責辦理落戶，購房問題還需要咨詢房管局。

對此，我也電話聯系瞭房管局和人才辦，對方均表示目前政策剛剛出臺，文件還未下發到相關部門，具體執行時間還未確定，並且人才辦表示，相關部門會在明天針對人才新政細則方面開會討論。

不過，雖然執行時間以及新政細則還沒有最終確定下來，但已經有很多人陸續辦理落戶手續瞭。

5 落戶目的多為買房需求

今天在經開區戶政中心，我遇到瞭好幾位年輕人攜帶學歷證書及相關資料前來辦理落戶，對方表示之所以來落戶，主要原因是想能在合肥買房，之前因為限購又沒有合肥市社保，所以被拒之門外。

但現在新政出臺，雖然房管局方面還沒有給出執行時間，但是他們都決定還是先做好準備，這樣等官方出臺下發文件後，就可以馬上買房瞭。

對方直言，這個時間來落戶的大多是因為購房需求，現在買房壓力大，合肥房價雖然沒有上漲跡象，但是不敢等，因為很多想買的低價盤都沒有瞭，還是想早買早安心。

6 全市均可辦理落戶，地點不限

值得註意的是，今天合肥市公安局官方回復表示目前全合肥所有戶政中心均可以辦理落戶，隻要你符合條件。

所以如果你符合人才新政要求的，希望能在合肥安傢置業的，可以前往合肥市任何可以辦理遷戶口的單位進行落戶。

人才新政會帶來哪些影響？

多城住房需求加大

除瞭人才新政的出臺，日前，合肥還正式出臺瞭《關於推動非戶籍人口在城市落戶實施方案》（以下簡稱《方案》），進一步放寬農業轉移人口落戶條件以及各類人才落戶政策。

根據實施方案， 十三五 期間，合肥城鄉區域間戶籍遷移壁壘將加速破除，全市戶籍人口年均落戶城鎮10萬人以上。

合肥將全面放寬農業轉移人口落戶條件，以農村學生升學和參軍進入城鎮的人口、舉傢遷徙的農業轉移人口及新生代農民工為重點，促進有能力在城鎮穩定就業和生活的農業轉移人口舉傢進城落戶。

放寬落戶限制之後，未來會有越來越多的人口流入合肥，這對樓市會有什麼潛在影響？我們可以參考下西安和南京的市場變化。

西安

2月4日，西安市公安局500多名戶籍民警舉行誓師大會，自當日起，警方將推進為期三年的 人才、人口 爭奪攻堅戰。

這樣的狼性搶人策略不得不說取得瞭極好的效果，4月19日，陜西省統計局新聞發言人張燁表示，西安市2018年開啟 最優落戶政策 後，目前累計已有近50萬人落戶。

這些新增落戶人口形成剛性住房需求，是推動西安房價營業用抽油煙機清洗廠商較快上漲的主要原因。

而伴隨著人口的流入，西安房地產市場房源開始緊張，另外，開發商設置全款購房客戶優先條件等，讓不少新西安人感慨：落戶容易買房難。

南京

另外，今年3月1號，南京人才新政正式實施。截止3月8日晚，已有5400多人提交申請落戶，不到一個月的時間已經有萬人來南京落戶，每天超過千人提交申請。

那麼一個很顯然的樓市現實為：這些人原本沒有買房資格，但現在落戶南京之後，就能在南京買房瞭。

不可否認，在南京人才新政出臺後，在大量購房需求被釋放的同時，南京整體的成交量也在逐日的加大，購房難度也在悄然的上升。

更值得關註的是，隨著時間的推移，人才落戶還在繼續，這一類買房需求還有望增加。

合肥沖刺千萬人口特大城市

霸都發展潛力大爆發

綜合其他城市的案例，再看合肥，不難想象，待政策執行時間確定後，對合肥影響主要有以下幾點值得關註：

1、對於合肥發展來說，是重大利好。這意味著，未來將有大量的人才湧入合肥。

眾所周知，人口的流動就是財富的流動，人口流入越多的地方越值錢，今年以來全國各地展開的人才爭奪戰就足以說明這一點。

當下，誰吸引更多的人口，未來就更在誰掌握。因為人口不僅意味著生機與活力，也意味著需求、商機、創業與財富。人口是城市、商業發展的後勁，人口的多元湧入與流動是城市發展的必要條件。

統計數據顯示，從2007年至2017年，合肥市常住人口從491萬增長到796.5萬，足足增長瞭300多萬人。另外，在長三角城市人口流入排名中，安徽排名第二。其中，合肥更是首選。

在《長江三角洲城市群發展規劃》中，更是把合肥定位I型大城市，到2030年合肥常住人口將達到1000萬，趕超杭州，僅次南京、蘇州和上海。

2、刺激房地產市場發展。安居才能樂業，人口的湧入，第一要解決的就是居住問題，因此，隨著越來越多人來到合肥，市場上的購房需求勢必增加，其中，落戶人口對於住房的剛性需求將會顯得尤為迫切。

可以預見的是，接下來合肥的房地產市場中央廚房清洗會持續繁榮。這可以從賣方和買方兩方面來看。

對於開發商來說，市場需求增加，是利好，尤其是合肥限價盤。可以參考今年五一期間的開盤潮，不少樓盤在五一期間加推去化都不錯，很多限價盤也將在今年6月份進入清盤倒計時。

對於買房人來說，有人歡喜有人愁。合肥的人才落戶政策帶來瞭大量的 新合肥人群 ，雖然買房程序不再復雜，但對於還沒上車的買房人而言，購房者多瞭，競爭壓力也會加大。

3、城市宜居價值更高。不同的人對居住品質的要求也不同，隨著人口的流入，一大批知名房企的進駐，他們也帶來瞭更多樓市產品，給生活在這裡的人們提供更高品質的生活和服務。

4、城市知名度越來越高。越來越多的人來到合肥，在這裡安傢、就業，成為這座城市的建設者，合肥建設得越來越好，配套越來越完善，城市的知名度自然也會越來越高。

人才是第一資源，創新是第一動力。在當下日益激增的人才爭搶中，誰能吸納人才，誰能留住人才，並形成對人才的長效吸引的機制，才能在未來城市的發展和競爭中搶占先機。

（來源：安徽樓市）

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